जालंधर/चंडीगढ़, 26 अगस्त 2026:
इंफोर्समेंट डायरेक्टरेट (ईडी) ने पूर्व पंजाब मुख्य सचिव और वरिष्ठ IAS अधिकारी अनुराग वर्मा को अपने मनी लॉन्ड्रिंग जांच के तहत सनटेक सिटी और अल्टस स्पेस बिल्डर्स के रियल-एस्टेट परियोजनाओं से जुड़ी कथित अनियमितताओं के संबंध में पूछताछ के लिए बुलाया है।
वर्मा से 31 अगस्त को जालंधर में ईडी के ज़ोनल कार्यालय में उपस्थित होने के लिए कहा गया है। यह विकास एजेंसी द्वारा भूमि उपयोग परिवर्तन (CLU) अनुमतियों, परियोजना लेआउट संशोधनों और निजी डेवलपर्स को दी गई अनुमतियों से संबंधित कथित अनियमितताओं की जांच को विस्तारित करने के साथ आता है।
अनुराग वर्मा पहली बार ईडी के समक्ष उपस्थित होंगे
वर्मा, 1993 बैच के पंजाब-कैडर IAS अधिकारी, वर्तमान में अतिरिक्त मुख्य सचिव, राजस्व के रूप में कार्यरत हैं।
जांच के तहत आरोपित अवधि के दौरान वह पंजाब के आवास और शहरी विकास विभाग का प्रमुख थे, जिसके कारण ईडी उस अवधि के निर्णयों और अभिलेखों की जाँच कर रहा है।
हिंदुस्तान टाइम्स के अनुसार, वर्मा ने ईडी की समन्स स्वीकार कर ली है। उन्होंने कहा कि समन्स में विशिष्ट केस का उल्लेख नहीं था, लेकिन वे उपस्थित होकर एजेंसी को आवश्यक अभिलेख और तथ्य प्रदान करेंगे।
महत्वपूर्ण बात यह है कि पूछताछ के लिए बुलाए जाने से स्वयं ही गलत काम का प्रमाण नहीं मिलता, और ईडी की जांच अभी भी जारी है।
कान्याल प्रीत बरर को भी पुनः समन्स किया गया
ईडी ने IAS अधिकारी कान्याल प्रीत बरर को भी पुनः समन्स किया, उनसे 27 अगस्त को एजेंसी के जालंधर कार्यालय में अतिरिक्त दस्तावेजों के साथ उपस्थित होने के लिए कहा।
बरर पहले 18 अगस्त को ईडी के समक्ष उपस्थित हो चुकी थीं। एजेंसी भूमि-उपयोग अनुमतियों और लेआउट संबंधित अनुमोदनों से संबंधित आधिकारिक निर्णयों और अभिलेखों की जाँच कर रही है।
दोनों समन्स से यह स्पष्ट होता है कि जांच सरकारी अधिकारियों के साथ-साथ निजी डेवलपर्स और परियोजनाओं से जुड़े अन्य व्यक्तियों की भूमिका पर भी गहराई से विचार कर रही है।
सनटेक सिटी केस क्या है?
ईडी की जांच मल्लनपुर, न्यू चंडीगढ़, मोहाली में सनटेक सिटी परियोजना और संबंधित रियल-एस्टेट विकासों के चारों ओर कथित अनियमितताओं पर केंद्रित है।
एजेंसी यह जाँच कर रही है कि क्या नकली या संदिग्ध सहमति दस्तावेजों का उपयोग करके भूमि उपयोग परिवर्तन (CLU) अनुमोदन प्राप्त किए गए थे, जो आवासीय और वाणिज्यिक विकास के लिए निर्धारित थे।
ईडी के केस के अनुसार, कथित अनियमितताओं में कई भूमि मालिकों की भूमि और अनुमोदन शामिल थे, जिन्होंने बाद में प्रमुख रियल-एस्टेट परियोजनाओं के विकास और विपणन को सक्षम किया।
जांच की शुरुआत पंजाब पुलिस द्वारा नवंबर 2022 में मल्लनपुर पुलिस स्टेशन में पंजीकृत FIR से हुई, जिसमें धोखाधड़ी, फर्जी CLU दस्तावेज और संबंधित अनियमितताओं के आरोप थे।
ईडी CLU अनुमोदनों और लेआउट परिवर्तनों की जाँच करती है
जांच का एक केंद्रीय क्षेत्र वह प्रक्रिया है जिसके माध्यम से भूमि उपयोग परिवर्तन अनुमतियाँ प्रदान की जाती हैं।
ईडी यह जाँच कर रही है कि क्या निर्धारित प्रक्रियाओं का पालन किया गया था और क्या किसी नियम को कथित रूप से ढील दिया गया या बायपास किया गया, जिससे निजी डेवलपर्स को लाभ हुआ।
एजेंसी प्रमुख परियोजनाओं में अनुमोदित लेआउट में अनधिकृत परिवर्तनों की भी जाँच कर रही है।
इन मुद्दों का महत्व इसलिए है क्योंकि CLU अनुमोदन एक महत्वपूर्ण नियामक कदम है जब कृषि भूमि को आवासीय, वाणिज्यिक या अन्य गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोग करने का प्रस्ताव किया जाता है।
मायरवूड्स इकोसिटी भी जांच के दायरे में है
जांच ने न्यू चंडीगढ़ में मायरवूड्स इकोसिटी परियोजना पर भी ध्यान केंद्रित किया है।
रिपोर्टों के अनुसार, ईडी अनुमोदित लेआउट में परिवर्तनों और उसके बाद समूह आवास साइटों के हस्तांतरण से संबंधित आरोपों की जाँच कर रही है।
एजेंसी यह देख रही है कि क्या ये परिवर्तन सही तरीके से अधिकृत थे और क्या उन्होंने निजी संस्थाओं को लाभ पहुँचाया।
ये आरोप अभी भी चल रही जांच का हिस्सा हैं और किसी न्यायालय द्वारा अंतिम रूप से स्थापित नहीं हुए हैं।
ईडी का ₹348 करोड़ का अपराध आय दावा
जांच ने वित्तीय परिमाण को भी छुआ है।
हिंदुस्तान टाइम्स के अनुसार, ईडी ने अपनी अभियोजन शिकायत में कथित अपराध आय को लगभग ₹348 करोड़ के रूप में रखा है।
एजेंसी ने आरोप लगाया है कि इस राशि में लगभग ₹212.58 करोड़ बिक्री से और ₹135.41 करोड़ बिना बिके इन्वेंटरी से संबंधित हैं, जो जांच के तहत विकासों से जुड़ी हैं।
ये आंकड़े जांच कर रही एजेंसी द्वारा किए गए आरोप हैं और अंततः न्यायिक जांच के अधीन होंगे।
परियोजना अनुमोदनों से संबंधित आरोप
ईडी ने सनटेक सिटी परियोजना के संबंध में कई आरोप लगाए हैं, जिनमें शामिल हैं:
- CLU अनुमोदन
- कथित फर्जी सहमति पत्र
- अनुमोदित लेआउट संशोधन
- परियोजना पंजीकरण और अनुमोदन
- हस्तांतरण और विकास अधिकार
- GMADA शर्तों का अनुपालन
- RERA से संबंधित आवश्यकताएँ
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए भूमि आवंटन
- पूर्ण…
